Ако до момента печалбата от подобен тип сделка беше почти сигурен по- висок резултат, то несигурността по отношение на ценовите нива в следващите месеци, както и нагласите на потребителите, ще накара спекулативните участници да забавят значително темпото. Това се посочва в анализа на АДРЕС Недвижими имоти за ефектите от 2025 година и основните тенденции, които ще маркират 2026 година.
„Инвестиционните сделки са онзи сегмент от пазара, който през тази година вероятно ще претърпи най-драстични изменения. Техният дял ще падне наполовина – от 25% средно за 2025 г. той ще стане 10-15% в предстоящите месеци. Тенденцията ще важи както за хората, купуващи на зелено с цел излизане от инвестицията след Акт 16, така и за онези, които действат на вторичния пазар, разчитайки на естествения ръст на цените“, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС.
По думите ѝ, пазарът през 2026 г. ще бъде движен основно от сделките за лично ползване, които ще надминат 70% от всички. Наличието на евтин паричен ресурс, ведно с житейската нужда от жилище, ще бъдат главен катализатор на покупките през следващите месеци. По тази причина, също над 70% ще достигне делът на сделките, реализирани с банков кредит.
Достъпността на банковото кредитиране се очаква да се задържи на относително стабилни нива, макар че второто полугодие на 2025 г. и началото на 2026 г. дават индикации за леко затягане на финансирането.
Купувачите с инвестиционни намерения през 2026 година по всяка вероятност ще се насочат към покупката на гаражи. Данните сочат, че България е трета по ръст на продажбите на нови автомобили в Европейския съюз през 2025 г. Ръстът на новорегистрираните автомобили е около 15% на годишна база.
Това прави покупката на гараж разумна и ликвидна инвестиция, коментират от АДРЕС. Освен високото търсене на този продукт, той не е свързан с допълнителни разходи, както жилищния имот. По-ниската абсолютна стойност на гаражите и паркоместата прави тази стъпка по-достъпна за по-голям брой потребители.
Средните ценови нива на гаражите в София варират между 20 000 и 50 000 евро в зависимост от големината и локацията. Между 15 000 и 40 000 евро пък варират гаражите в останалите големи градове – Пловдив, Варна и Бургас.
